Il vincolo su Villa di Rosa cambia perimetro. La Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per le province di Bergamo e Brescia ha ridefinito i confini dell’area sottoposta a tutela, accogliendo integralmente l’impostazione proposta dall’Amministrazione comunale. Un provvedimento che il Comune considera un risultato atteso da anni e che punta a conciliare la salvaguardia del patrimonio storico con le esigenze dei proprietari e del territorio. La decisione è contenuta nel provvedimento del Ministero della Cultura del 15 luglio 2026, protocollo 24548. La nuova delimitazione concentra il vincolo sugli elementi direttamente riconducibili al complesso monumentale: la Villa e il suo giardino, la cascina pertinenziale a ovest, il viale alberato con i campi laterali, la chiesetta di via San Faustino e l’area retrostante la Villa. Restano invece fuori dal perimetro vincolato la zona edificata a sud della Strada dei Roncagnani e l’area occidentale di proprietà dell’Azienda Ospedaliera. Si tratta, secondo quanto evidenziato dall’Amministrazione, di aree ormai completamente urbanizzate da decenni e che non avrebbero più un rapporto funzionale e percettivo con il complesso storico. Alla base della ridefinizione c’è anche l’evoluzione che ha interessato l’area negli ultimi cinquant’anni. A partire dagli anni Settanta, il Comune ha approvato strumenti urbanistici, piani di lottizzazione e numerosi interventi edilizi, nella maggior parte dei casi accompagnati dai pareri favorevoli della Soprintendenza. Si è così progressivamente formato un tessuto residenziale consolidato e distinto dal contesto storico della Villa. La nuova perimetrazione prende atto di questa trasformazione senza ridurre la tutela del complesso monumentale. L’obiettivo, sottolinea il Comune, è infatti preservare integralmente i valori storico-culturali della Villa evitando però di estendere il vincolo ad aree che, nel corso del tempo, hanno perso il rapporto con il bene tutelato. Questa modifica produce effetti importanti in particolare per quanto riguarda i proprietari degli immobili che negli ultimi anni si sono trovati all’interno dell’area vincolata. Anche interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria potevano comportare procedure particolarmente lunghe e complesse. Per l’Amministrazione, la nuova delimitazione dovrebbe, quindi, garantire maggiore certezza normativa e proporzionalità degli adempimenti, eliminando vincoli procedurali ritenuti non più giustificati rispetto alle effettive esigenze di tutela del bene monumentale. Il sindaco Paolo Vittorielli, che detiene anche la delega all’Urbanistica, parla di «un importante punto di equilibrio» tra la salvaguardia del patrimonio storico e i diritti dei cittadini. La tutela dei beni culturali, sottolinea, resta «un valore imprescindibile», ma deve essere esercitata in maniera coerente e proporzionata alla realtà del territorio. L’Amministrazione rivolge un ringraziamento all’Ufficio Tecnico comunale, in particolare all’architetto Francesca Galoforo e al geometra Roberto Carrera per il lavoro tecnico e documentale svolto, e alla Soprintendenza, con il soprintendente Giuseppe Stolfi e l’architetto Alessandra Chiapparini. Il risultato ottenuto è il frutto di impegno e di un importante lavoro di squadra tra tutti gli attori coinvolti.
Barbara Appiani
