In un mondo che cambia sempre più velocemente, dove la tecnologia la fa ormai da padrone, il contatto diretto e personale, nonché la possibilità di affidarsi a professionisti competenti e “in carne e ossa” assumono ancora un valore centrale quando siamo chiamati a prendere delle decisioni importanti, come l’acquisto di una nuova casa. La prima agenzia del territorio di Orzinuovi e della Bassa bresciana dal 1988, fondata da Giovan Battista Guarischi e attualmente gestita dalla figlia Serana, una “fucina” di talenti che ha plasmato, generazione dopo generazione, il mercato della compravendita di case e terreni a Orzinuovi.
Gianbattista, come è cambiata nel tempo la figura dell’agente immobiliare?
Direi moltissimo! Quando ho iniziato le doti richieste erano empatia e serietà: il nostro compito era facilitare l’incontro di domanda e offerta, garantendo sulla correttezza del contratto. Oggi la situazione è diversissima: all’agente immobiliare è richiesta una competenza multifunzionale, capace di spaziare tra consulenza fiscale, legale, tecnica e commerciale. Il tutto, ovviamente, per venire incontro alle esigenze dei nostri clienti, convinti che affidarsi ad un professionista possa offrire loro tutte le tutele e le garanzie del caso.
Molti potrebbero obiettare che con tutti gli strumenti a disposizione oggi questa consulenza sia superflua: perché si sbagliano?
Banalmente guardandoci intorno e prendendo coscienza della realtà. Gli strumenti digitali sono anche per noi utilissimi e di quotidiano utilizzo, così come piattaforme molto in voga online. Per quanto possano essere sicuri e affidabili, questi portali, al pari del “fai da te”, celano tutti i “rischi del mestiere”. Mi sono sempre sorpreso di come un potenziale venditore o acquirente si senta tranquillo nel mettere sul mercato il proprio immobile senza affidarsi al supporto di alcun professionista, mentre quando si sente poco bene non si fa remore ad andare dal medico o quando vuole assaporare qualche piatto insolito si affida all’abilità di un bravo chef. È bene sempre premiare la competenza, onde evitare brutte sorprese! In particolare, l’agente immobiliare fa da mediatore tra le parti e ha il compito di verificare la conformità urbanistica e catastale del bene immobile oggetto di compravendita, garantendo correttezza a venditore e acquirente.
In questi ultimi anni, la vostra Agenzia si è specializzata nella consulenza finanziaria: di cosa si tratta?
È una soluzione flessibile, particolarmente adatta a chi è alla ricerca di finanziamenti e mutui alle migliori condizioni di mercato. Vantaggiosa sia per il venditore – che è maggiormente tutelato – sia per l’acquirente, che ha modo di accedere a prestiti mutui: grazie alla nostra solida e duratura collaborazione con un mediatore creditizio, i compratori potranno ottenere senza fronzoli e clausole semi-nascoste un mutuo personalizzato e, soprattutto, “gestito nel tempo”. Così non si resta vincolati per decenni ad un solo Istituto di credito, ma anzi, grazie alle varie opportunità di surroga, sarà possibile ripagare il debito sempre alle migliori condizioni, abbattendo costi e interessi versati nel tempo.
Per maggiori informazioni è possibile contattare l’ufficio con sede a Orzinuovi, in piazza Vittorio Emanuele II, n. 15.
Tel. 030 994 1044
Cell. 348 791 8693
Il team è composto da Giovan Battista, Serena, Sabrina, Miriam e Isabel.
Leonardo Binda
